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荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 胡飚）车辆乱停乱放、建筑垃圾随意丢弃、公共设施无人维修……在武昌区珞珈山街道东湖村社区珞珈山花园小区，80岁的刘大爷说起小区问题时满肚子苦水。

珞珈山花园小区因军产回收，一直处于无物业管理的状态，为解决小区问题，于2022年在社区的指导下成立了业委会，但由于资金和人力的缺乏，导致筹钱难决策难，很多实际的问题无法得到解决。

为解决珞珈山花园小区老旧小区的管理困境，7月5日上午，区人大代表张咏梅、张晓鸰到东湖村小巷议事厅与珞珈山花园小区的“小巷院士”、下沉党员、直管党员、志愿者们分享党建引领社区治理创新经验。

“如何保障业主的知情权、参与权、监督权及决策权？武昌区试点信托制物业管理就是以‘信托制物业’让业主成为真正的‘小区主人’……”区人代表张咏梅说道，业主缴纳的物业费将进入一个全体业主共有的信托账户，每一笔支出都由业主监管。物业公司能够获取多少酬金，则要看居民给出的满意度评分。

随后，区政法委副书记李顺洪、东湖村社区工作人员以及珞珈山花园小区的“小巷院士”、居民代表们就下一步珞珈山花园小区如何推进共同缔造工作展开了积极的讨论。“小区是我家，维护靠大家。我们‘小巷院士’也要发动居民行动起来，共同维护好我们的小区环境。”居民代表张虹表示十分赞同信托制物业管理在珞珈山花园小区试点，她觉得作为居民也深感责任重大。

区人大代表、东湖村社区书记张晓鸰表示，东湖村社区是一个混合型开放式社区，辖区内老旧小区居多，充分发挥小区党组织的主导作用，有序引导业委会依法参与小区治理，对于推动共建共治共享治理格局至关重要。下一步，东湖村社区将继续实行业委会主导、网格员带队、楼栋长发动、“小巷院士”参与的模式，发现和处置小区问题，同时做好信托制物业服务的推广、宣传工作，提升小区治理水平，让全体业主真正成为“小区主人”。